Сегодня уже ни для кого не секрет, что недвижимость в Турции стала доступной. В Москве более десятка компаний предлагают приобрести там квартиру, дом, виллу. На российском рынке зарубежной недвижимости Турция занимает прочное третье место после Испании и Кипра, и это при том, что еще полтора года назад данный сегмент рынка практически отсутствовал. Чем вызван рост популярности турецкой недвижимости среди российских покупателей? Правовые аспекты турецкого бума большинство риелторов объясняют оживление рынка новым турецким законом, разрешившим покупать недвижимость в стране гражданам России. Однако в средствах массовой информации об этом пишут весьма скупо, неконкретно и малоинформативно.
В последние годы в Турции началось интенсивное жилищное строительство, которое ведут в соответствии с современными евростандартами. Европейские инвесторы, значительно раньше российских обратившие свои взгляды в сторону турецкой недвижимости, сделали ставку на перспективу. Наши, наученные горьким опытом, соотечественники не торопились вкладывать средства в турецкую недвижимость, пока данный шаг не стал оправданным с точки зрения стабильности и перспективности экономики этого государства. Возвращаясь к российскому опыту, можно подытожить суть начавшегося турецкого бума, сравнив цены на московское жилье пятилетней давности и сегодняшние и просуммировав прибыль, полученную дальновидными состоятельными москвичами, вовремя успевшими вложить средства в столичные квартиры и получающие хорошие дивиденды сегодня. Объективные предпосылки турецкого бума Выход к четырем морям ? уникальная характеристика этой прекрасной страны. Чрное (Трабзон), Мраморное (Стамбул), Эгейское (Измир, Бодрум, Кушадасы, Фетхие) и, конечно, Средиземное моря (Анталья, Кемер, Белек, Сиде, Аланья) омывают берега Турции и привлекают каждый год массу туристов со всей Европы. И хотя Турция так и не вступила в Евросоюз, но предложения уже получала, что говорит о многом. Отказ стран Европы принять Турцию в свои ряды не связан с неуважением в стране прав и свобод граждан или с отсутствием рыночной экономики. Самым главным и, пожалуй, трудновыполнимым условием вступления в Евросоюз стало для Турции обязательное введение строгого визового режима. Доход от туризма составляет существенную часть годового бюджета страны. Вице-премьер Турции Реджеп Тайип Эрдоган так отреагировал на предписание ЕЭС: Комиссию Евросоюза на самом деле заботит увеличивающееся за счет русских туристов благосостояние Турции, а не то, что в страну могут попасть преступные элементы. Наших туристов в Турции знают и любят и визовую политику ужесточать не собираются: по-прежнему, заплатив 20 долл. в аэропорту, можно получить законное право отдыхать в стране в течение двух месяцев. Прогноз ситуации на рынке турецкой недвижимостиЛюбой человек, покупающий недвижимость за рубежом, хочет знать, сможет ли он бывать в стране, где находится его собственность, и каков там прогноз состояния рынка недвижимости.Благоприятный визовый режим будет сохранен для россиян на долгое время. Вступать в Евросоюз Турция не торопится. Даже если такое произойдет, то скорее всего после того, как сама Россия присоединится к единой Европе. В этом смысле нашим соотечественникам ничто не грозит.Владельцы турецкой недвижимости без труда могут получить вид на жительство. Следует лишь обратиться после покупки в консульство Турции в Москве, предъявив тапу (документ, удостоверяющий права собственности). На его основании оформляют одноразовую долгосрочную (сроком от трех месяцев до года) визу. После въезда в Турцию необходимо обратиться в иностранный отдел полиции, где на основании визы в течение месяца-полутора оформят вид на жительство сроком на год, который можно продлевать.Рынок недвижимости в Турции динамично развивается. Уже сейчас многие граждане Великобритании и Северной Европы приобрели в этой стране виллы. По прогнозам специалистов цены на недвижимость в короткие сроки вырастут на 140 - 160 % по сравнению с нынешними. Такое известие существенно повысило рейтинг турецких вилл и апартаментов, многие из них уже временно сняты с продажи в ожидании повышения цен.
www.dom.siteedit.ru

Источник: http://www.dom.siteedit.ru